Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint zwei direkt miteinander verbundene
Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien,
Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Der attraktive Eingangsbereich mit großer Diele führt in den weitläufigen Wohn- und
Essbereich, der durch einen hellen Wintergarten und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-
/Westterrasse besticht. Eine moderne, separate Küche rundet das Erdgeschoss ab.
Über die einladende Treppe gelangt man ins Obergeschoss – den privaten Rückzugsbereich
des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, eine Ankleide und ein Gästezimmer
sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist vollständig
unterkellert und bietet mit Hobbyraum, Haustechnik- und Vorratsraum eine zusätzliche
Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, die umfangreich
renoviert wurde. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes
Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst
zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der idyllische Garten ist eine grüne Oase für die ganze Familie – ein Ort der Ruhe und
Erholung, der zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Vergnügen und Gastlichkeit bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an – wir
freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung
vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Winkelhaid,
im beliebten Wohngebiet Am Hirschanger. Die Straße ist geprägt von gepflegten Häusern, viel
Grün und einem harmonischen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die ein
sicheres, angenehmes Wohngefühl schätzen. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes sind
wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar:
Die kommunale Kindertagesstätte Kinderburg Horizont in Winkelhaid bietet eine ganzheitliche
Betreuung und ist mit dem Auto in ca. 3 Min. erreichbar, ebenso die Grundschule Penzenhofen.
In Altdorf befinden sich weiterführende Schulen, die für ihre hohe Qualität und ihren
hervorragenden Ruf bekannt sind.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und verschiedene Geschäfte befinden sich
ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung ohne
weite Wege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahn-Halt Winkelhaid
sorgt für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden. Mit
dem Auto erreicht man über die nahegelegene A3 in kurzer Zeit sowohl Nürnberg als auch
Feucht, Altdorf und die gesamte Metropolregion.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Lorenzer Reichswald und zahlreichen Rad- und
Spazierwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Das Umfeld bietet eine hohe
Lebensqualität, viel Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Die Lage in Winkelhaid verbindet naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende
Verkehrsanbindung – ein Wohnort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
