Dieses geschmackvolle und sehr gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1969 auf einem 240 m²
großen Grundstück erbaut. Hervorzuheben ist die vorzügliche, ruhige und familienfreundliche,
von grünen Gärten umgebene Lage von Erlangen-Tennenlohe.
Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer. Der helle
Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit
Zugang zur angrenzende Süd-/Westterrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Die
gepflegte Küche sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss ist über die einladende Holztreppe erreichbar und stellt den privaten
Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum
Balkon, zwei weitere Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Weitere Ausbaureserve
bietet das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 24 m², die Geschossdeckendämmung
wurde bereits 2009 vorgenommen. Das Haus ist seit 2016 vermietet.
Zusätzliche Räumlichkeiten im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Hier stehen ein
beheizter Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellräume zur Verfügung.
Eine Einzelgarage zum Preis von 25.000 EUR und einem davorliegenden Stellplatz komplettiert
dieses reizvolle Angebot.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein
Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden.
Das sonnige Reihenhaus befindet sich in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage, im
beliebten Tennenlohe, südlich der Stadt Erlangen gelegen und nur einige Kilometer vom
Stadtzentrum Erlangen entfernt. In das pulsierende Zentrum Erlangens gelangt man mit dem
Fahrrad in knapp 20 Minuten.
Tennenlohe und Umgebung halten ein vielfältigen Schulangebote bereit. Die Grundschule ist
fußläufig in 11 Minuten zu erreichen, mit dem Auto in nur 3 Minuten. Weiterführende Schulen
sowie die Freie Waldorfschule Erlangen stehen Familien in naher Umgebung zur Verfügung.
Die Technische Fakultät ist wenige Minuten entfernt, ebenso der Siemens Campus.
Supermärkte, Fachgeschäfte, Gesundheitsangebote und Ärzte sind mit dem Auto oder
fußläufig gut erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß zu
erreichbar, von hier aus können der Bahnhof Erlangen sowie viele weiterführende Schulen gut
erreicht werden.
Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das
beliebte Waldgebiet Brucker Lache bis an die Erlanger Innenstadt und bis nach Bruck. Hier
liegt auch das beliebte Walderlebniszentrum Tennenlohe, neben einem Waldmuseum mit
Ausstellungen zur Geschichte des Sebalder Reichswalds sowie ein Naturerlebnispfad mit
verschiedenen Stationen. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher
Forst, welches nicht nur von den Bewohnern gerne als Erholungsgebiet zum Wandern und
Radfahren genutzt wird.
Der Freizeitwert in Tennenlohe mit vielfältigen Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarerer
Nähe ist ausgesprochen gut. Umliegende Gaststätten laden zu fränkischen und internationalen
Spezialitäten ein und tragen zum besonderen Charme bei.
Die Anschlussstellen zur A3 und B4 liegen in unmittelbarer Nähe. Der Albrecht-Dürer-
Flughafen befindet sich ca. 11 Kilometer entfernt.
